• Servicios > Certificación de Edificio Seguro - Disp.411/2011

Edificio Seguro

Edificio Seguro

La resolución 411/2011 crea el “LIBRO DE CONTROL DE SEGURIDAD EDILICIA”, el que deberá contar con apertura ante Escribano Público y el “INFORME DE FISCALIZACIÓN INICIAL”, realizado por un Ingeniero y/o Licenciado matriculado y especialistas en Higiene y Seguridad. Esta nueva Disposición, dictada por la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, establece que todo edificio ubicado en la CABA, con más de una unidad de vivienda, afectada al régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512) debe ser fiscalizado por un profesional habilitado, quien otorgará , en caso de cumplir con la normativa vigente, el correspondiente Certificado de Edifico Seguro y en el caso de no cumplir con dicha normativa, emitirá el Certificado de No Conformidad, estableciéndose un plazo para que el consorcio pueda normalizar el edificio. La Disposición 1985/11 (B.O. 26/07/2011) establece las fechas límite para la presentación, de estos Certificados ante el Registro Público de Administradores (RPA), según el numero de registro, del administrador : - Nro. RPA comprendidos entre el 1 al 2000, del 1º al 30 /Septiembre/ 2011. - Nro. RPA comprendidos entre el 2001 al 4000, del 4 al 31/Octubre /2011. - Nro. RPA comprendidos entre el 4001 al 6000, del 1 al 30/Noviembre/ 2011. - Nro. RPA del 6000 en adelante, del 1 al 22 /Diciembre. SOMOS UNA EMPRESA DE HIGIENE Y SEGURIDAD HABILITADA PARA CERTIFICAR EDIFICIOS SEGUROS EN EL MARCO DE LA DISPOSICION 411/2011. EL SISTEMA DE PAGO DE ESTE SERVICO, ESTA DISEÑADO DE MANERA DE NO IMPACTAR SIGNIFICATIVAMENTE EN LA EXPENSAS. Le proponemos, asesoramiento personalizado por nuestros profesionales, sin ningún costo, llamar al 15.5039-5079/155855-9960 o al 4782-1400 o enviar e-mail solicitando entrevista y/o presupuesto a info@hiseca.com.ar , indicando cantidad de edificios con direcciones y cantidad de pisos. Nuestra empresa, realiza una serie de informes, que establece la citada reglamentación, y confecciona el Libro de Control de Seguridad Edilicia, realizando, y asentando en el, las fiscalizaciones que exige la norma, de los distintos ítems (extintores, instalaciones fijas contra incendio, seguridad edilicia, calderas, ascensores, etc.) y se realizan las observaciones que sean necesarias para solucionar las falencias, en el caso de haberlas. Una vez comprobado que el edificio cumple con las normas de seguridad, se otorga un “Certificado de Edificio Seguro”, por triplicado, el 1° deberá exhibirse en espacio común y visible del consorcio, el 2° deberá ser resguardado en la administración y el 3° deberá ser entregado en el Registro Público de Administradores. De no cumplir con la totalidad de la normativa vigente, se otorga CERTIFICADO DE NO CONFORMIDAD, dando un plazo máximo, para regularizar la situación. A efecto de cumplimentar las obligaciones del Administrador, ante una posible inspección de la M.C.B.A. le recomendamos tener, en cada edificio la siguiente documentación al día: Libro de Control de Seguridad edilicia: Con el correspondiente Informe Inicial, firmado por el profesional certificarte y el administrador. Certificado de Edificio Seguro o de No Conformidad: Exhibido en lugar visible. Tanques: Libro Control Sanitario y de Agua potable: debidamente firmado por el técnico y el administrador. Certificado de limpieza semestral. Ascensores: anexo II, copia de la póliza vigente del ascensor y libro de ascensores firmado y actualizado. Calderas y/o termos: copia del plano de habilitación, copia de la póliza vigente de la caldera y/o termo y planilla con la firma mensual del profesional a cargo, y Seguro al día. Excepto calderas de menos de 25 lts. y termotanques de menos de 300 lts. Jabalina: certificado de medición anual de puesta a tierra Extintores y mangueras: tarjetas y marbetes con sus controles periódicos (anual y trimestral), libro de instalaciones fijas (de existir) Otras recomendaciones: ART del encargado Certificado de capacitación anual del encargado Planilla de registro de la entrega de EPP según SRT (ropa de trabajo, zapatos de seguridad, guantes y cualquier otro elemento relacionado a la higiene y seguridad en el trabajo). Cartelería completa Control de funcionamiento de luces de emergencia Colocación de antideslizantes Barandas Tableros modernizados con sus disyuntores Botiquín Certificado Ley 257 Ante cualquier consulta nos encontramos a su disposición.